欢迎来到爱阅文库! | 帮助中心 分享价值,成长自我!

爱阅文库

全部分类
  • 可行性报告>
    可行性报告
    大数据 互联网 建筑地产 食品饮料 金融投资 大农业 文化旅游 教育 医疗保健 能源矿产 汽车工业 商业贸易 机械铁电子 钢铁有色 水文地质 水利电站 通信信息 交通 石油化工 港口 其他
  • 行业报告>
    行业报告
    热点概念 信息科技 投资金融 电子商务 产业制造 地产基建 大消费 传媒娱乐 传统产业 其他
  • 技术资料>
    技术资料
    施工组织 技术标书 技术方案 实施方案 技术总结 标准规范
  • 教育考试>
    教育考试
    19秋全套教学资源 幼儿/小学教育 初中教育 高中/职业教育 成人/电大/自考 高等教育/毕业论文 教学研究/教育管理 从业资格考试 IT计算机考试 医药卫生考试 公务员/司法考试 知识竞赛试题
  • 经管营销>
    经管营销
    经济/金融/财税 人力资源管理 市场营销 财务管理/分析 生产/经营管理 安全/应急管理 采购/供应链管理 商标/专利/知识产权 企业管理 制度汇编/手册
  • 应用文书>
    应用文书
    总结/汇报 工作计划 实施方案 讲话/发言 心得体会 民主生活会专栏 往来文书 党团工作 合同/协议 求职/职场 表格模板 PPT模板区
  • 毕业设计论文>
    毕业设计论文
    任务书类 开题报告 毕业论文 文献翻译 文献综述 中期报告 答辩PPT 参考文献 机械设计 电气设计 土木建筑 电子信息 软件工程 经济管理 交通汽车
  • 医学资料>
    医学资料
    临床医学 基础医学 预防医学 中医中药 药学
  • 党建资料>
    党建资料
    行政公文 党建课件 思想汇报 心得体会 对照材料 剖析材料 述职述廉 公文常用
  • 生活休闲>
    生活休闲
    科普知识 培训招生 励志创业 婚嫁育儿 家居装修 户外运动 美食烹饪 摄影摄像 文化艺术 面试求职 安全生产 网络生活
  • 其他>
    其他
    ppt模板
  • 换一换
    首页 爱阅文库 > 资源分类 > DOC文档下载
     

    商品房买卖合同2019标准范本.doc

    • 资源ID:20089       资源大小:71.50KB        全文页数:14页
    • 资源格式: DOC        下载权限:游客/注册会员    下载费用:15金币 【人民币15元】
    快捷注册下载 游客一键下载
    会员登录下载
    三方登录下载: 微信开放平台登录 QQ登录   微博登录  
    下载资源需要15金币 【人民币15元】
    邮箱/手机:
    温馨提示:
    支付成功后,系统会自动生成账号(用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号),方便下次登录下载和查询订单;
    支付方式: 支付宝    微信支付   
    验证码:   换一换

     
    友情提示
    2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,既可以正常下载了。
    3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
    4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰   

    商品房买卖合同2019标准范本.doc

    金家律师修订 商品房买卖合同 出卖人__________________________________ 注册地址__________________________________ 营业执照注册号 _____________________________ 企业资质证书号 _____________________________ 法定代表人 ___________ 联系电话 ___________ 委托代理人 ___________ 地址____________ 联系电话___________ 委托代理机构 ___________________________ 注册地址 _________________________________ 营业执照注册号 _____________________________ 法定代表人 _____________ 联系电话___________ 买受人__________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名____________国籍______ 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】_________ 地址_________________________ 邮政编码__________________联系电话_________________ 【委托代理人】【 】姓名___________国籍__________ 地址_____________________ 邮政编码__________________联系电话________________ 根据国家和省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议 第一条、 项目建设依据 出卖人以________方式取得位于______________________、编 号为__________________的地块的土地使用权,取得土地使用权证书。土地使用权出让合同号为______________________。 该地块土地面积为___________,规划用途为__________,土地 使用权年限自20______年_____月_____日至20_____年______月_____日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】 【暂定 名】________________________________。建设工程规划许可证号为_______________,施工许可证号为__________________ 第二条、 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房 批准机关为___________________________ ,商品房预售许可证号为 第三条、 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】以下简称该 商品房,其房屋平面图经 规划部门批准,见本合同附件 一,房号以附件一上表示为准。该商品房为本合同第一条规定的 项目中的第 【幢】 【座】 【单元】 【层】 号房。 该商品房的用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 层,地下 层。 该商品房阳台封闭式的 个,非封闭式的 个。 该商品房合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面 积 平方米 买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管 理公司签订前期物业管理服务协议。 第四条、计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价 款 1、该商品房属预售,按【套】【整层】出售,按【套内】【整 层内】建筑面积计算,该商品房单价为 币每平方米 元,总金额人民币 币 元整。 2、该商品房属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品 房单价为 币每平方米 元,总金额 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 3、该商品房属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总价款 为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 第五条、 面积确认及面积差异处理。 本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同约定 计价面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权 登记面积与合同约定计价面积发生差异含误差,下同,双方同 意按以下原则处理 1、差异值为士0.6以内含本数的,买卖双方不作任何补偿; 2、差异值为士0.6以上不含本数至士3以内含本 数的,买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补; 3、差异值超过土3以上不含本数的,买受人可选择多 退少补或退回所购商品房。选择退房的,出卖人应在买受人书面 提出退房申请白勺30日内退回已收的全部购房款及利息以付款日 起至退款日上为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算。 产权登记面积合同约定计价面积 面积差异百分比 x100 合同约定计价面积 第六条、付款方式及期限。 买受人按下列第 种方式付款 l、一次性付款 2、 分期付款 。 3、其他方式 买受人应按以上约定的付款方式,将商品房预售款直接存入 该商品房项目预售款专用帐户,开户银行为 ,专用帐户为 。凭银行出具的存款凭证,向出卖人换领 交款收据。 第七条、 买受人逾期付款的违约责任。 1、该商品房经验收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、 但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同 外,出卖人可据实予以延期 l、遭遇不可抗力。且出卖人在在发生之日起 日内告如买受人的; 2、 。 第九条、 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规 定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第 种方式 处理 1、按逾期时间,分别处理不作累加 1逾期不超过 日,自本合同第八条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日目,出卖人按日向买受人支付已交 付房价款万分之 的违约金。合同继续履行; 2逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天 内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 向买受人 支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本 合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止, 出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。 第十条 、规划、设计变更的约定。 该商品房预售后,出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、 设计。确需变更的,出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更 的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同 申请的30日内退回已付购房款及利息以付款日起至退款日止为 期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办 理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八 条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出 卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人 不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由 此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处 理 第十二条、 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债 务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生 债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。 第十三条、 出卖人关干装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 附件三的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十四条、 出卖人关干基础设施、公共配套建筑正常运行的 承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、 公共配套建筑按 达到使用条件 如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按 方式处理 第十五条、关干产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后 日内,将办理权属登 记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责 任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意 按下列第 项处理 1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的 赔偿买受人损失; 2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的 向买受人 支付违约金。 第十六条、保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的,住宅质量保证书作为 本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起。按照住宅 质量保证书承诺的内容承担相应的保修贵任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件 的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当 履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖 人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。 第十七条、 双方可以就下列事项约定 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权 ; 2.该商品房所在楼字的外墙面使用权 第十八条 、买受人的房屋仅作 使用, 买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结 构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间 有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设 施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人 协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决 1.提交 仲裁委员会仲裁。 2.依法向 人民法院起诉。 第二十条 、其他 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议 ,附件四。 合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同一式 份, 出卖人 份,买受人 份,具有同等法律效力,合同持有情况如下 本合同自双方签订之日起生效。 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向 申请登记备案。 出卖人签章 买受人签章 【法定代表人】 【法定代表人】 【委托代理人】 【委托代理人】 20 年 月 日 14

    注意事项

    本文(商品房买卖合同2019标准范本.doc)为本站会员(我喂百度袋盐!)主动上传,爱阅文库仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知爱阅文库(点击联系客服),我们立即给予删除!

    温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




    关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服点击这里,给爱阅文库发消息,QQ:3228169825 - 联系我们

    客服QQ:3228169825  上传用户QQ群:337433146

    经营许可证编号:粤ICP备19036203号-1 飞翔网络公司版权所有

    粤公网安备 44178102001147号

    网站大部分作品源于用户上传,版权归上传者所有,如您发现上传作品侵犯了您的版权,请立刻联系我们(底方有我们客服qq号码)并提供证据,我们将在3个工作日内予以删除或改正,感谢您的理解

     

    收起
    展开