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    BT项目合作框架性协议书范本.doc

    • 资源ID:20055       资源大小:43.50KB        全文页数:8页
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    BT项目合作框架性协议书范本.doc

    金家律师修订 BT项目合作框架性协议书 甲方(授权方) 乙方(投资方) 甲乙双方经平等协商,就 项目采取BT模式,即甲方授权乙方作为 项目的投资主体,按照甲方的要求建设,并在建成后移交给甲方,甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议 第一条、项目建设内容 1.工程概况此BT项目占地约 平方米, 位于 ,详细规划指标由甲方确定,并作为本协议的附件; 1. 项目内容项目包括经甲方认可的属于 总体规划设计以及项目建设的所有内容,具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定,并作为本协议的附件。 1. BT项目总投资额 1. BT项目建设期限 第二条、特别约定 1 工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准下浮执行,下浮比例为 ; 2.乙方作为BT项目的投资主体,以获得BT投资总额的 作为乙方的投资收益; 第三条、项目授权 1 甲方授权乙方为本项目的投资主体,行使业主的权利,本授权为不可撤销的独家授权; 2 项目建设完成并经竣工验收后 个工作日内,乙方向甲方移交整个工程使用权;在甲方按本协议的约定支付完BT项目回购款之日起,甲方自然取得项目的所有权; 3 本授权从本协议签署之日开始生效,至甲方自然取得项目所有权之日起终止。 第四条、项目工程管理及使用权移交 1 项目必须按照中华人民共和国建设部、 部规定的相关建设标准设计建设; 2 项目涉及的建筑设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计;甲方拥有对设计方案的最终决定权;未经甲方书面许可,乙方无权自行决定任何设计方案; 3 涉及项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办理,甲方提供协助,并负责协调、解决项目报批过程中可能遇到的问题; 4 由乙方负责委托监理单位对项目的投资、施工进度、施工质量等进行监理; 5 为保证甲方的权利和项目的顺利实施,甲方有权成立一个BT项目监察小组,该项目监察小组负责人代表甲方行使以下权利 1 )负责签收乙方或其他第三方向甲方递交的文件、文书、资料等; 2 )负责组织协调政府相关部门办理与项目有关的行政报批手续; 3 )负责协调其他涉及到项目需要政府支持的事项; 4 )对乙方提交的设计方案、建设方案、工程预算、决算、前期费用等签字确认; 6 )因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的原因造成工期难以按照约定完成的,经双方协商,建设期可以适当延长;但是建设期延长不得超过三个月。如果出现可能造成建设期延长超过三个月的情形,双方应该另行签订补充协议; 7 )在BT项目施工完毕后 个工作日内,乙方应书面通知甲方验收;甲方在收到乙方的验收通知之日起的 个工作日内组织工程验收。在工程验收合格后的 个工作日内,乙方应向甲方办理整个工程的移交手续; 8) 在工程移交前,项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由乙方负责;自移交之日起,项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责,但是,在工程质量保证范围内的维护和维修,仍由乙方负责,保修期按国家规定执行。 第五条、项目实施责任 1 甲方的权利和义务 1) 甲方负责项目所占用土地的征用、拆迁、补偿、安置工作,并保证不影响乙方的工程进度。如因前述原因造成乙方损失的,甲方应承担相应的责任; 2) 协助乙方获得实施工程所必需的法律、管理等方面的批准、许可、授权、税收减免; 3) 甲方应为乙方在项目建设工程中的融资提供必要的协助; 4) 甲方对项目的规划设计、建设方案拥有最终决定权; 5) 甲方应协助乙方实施工程项目,甲方有权对工程的设计、建设、安装、装饰、运营、维护等进行检查和监督; 6) 本协议约定的其他权利和义务。 2 乙方的权利和义务 1) 负责项目的规划、设计,并按照甲方确认的规划、设计方案进行建设、安装、装饰、维护; 2) 全权负责项目的投资建设,保证工程质量符合国家建设、安装、装饰工程的质量标准; 3) 与设计公司、贷款人、建筑商、保险公司、监理公司等签订与BT项目有关的合同; 4) 负责筹集项目建设所需的资金,确保项目按期完成; 5) 本协议约定的其他权利和义务。 第六条、项目的投资决算 6.1 在项目启动后,乙方投资于该项目的前期费用经监察小组确认后,可以计入投资总额; 6.2 项目竣工验收合格之日起 个工作日内,双方应组成投资决算组。由投资决算组对项目实施工程中所涉及的工程堪察费、工程设计费、工程监理费、工程管理费、项目的融资利息等进行核算确认,确认结果计入投资总额;对项目的工程造价决算进行委托审计; 6.3项目竣工验收合格之日起 个工作日内,乙方应向甲方提交工程决算书,甲方在收到乙方提交的工程决算书之日起 个工作日内,由双方共同委托工程审计部门对工程造价决算进行审计。审计部门应在 个月内提交审计结果,审计结果作为决算依据,计入BT投资总额。如果双方对审计结果有异议的,按照相关的法律程序进行。 第七条、政府回购 7.1 甲方承诺回购项目的所有权,回购期限为 年。从工程竣工验收并经审计确认投资总额之日起计算。甲方按照分期付款的方式,每年向乙方支付当年的项目回购款及相应的银行利息。银行利息按照相应的银行贷款利率执行; 7.2 在回购期内,甲方应在每年的 月 日 前向乙方支付当年的项目回购款及相应的银行利息。具体的还款计划见附件。 7.3 甲方以政府财政支付方式回购项目,因该支付方式而产生的税费问题,由甲方负责解决。 第八条、项目所有权转移 8.1 在甲方付清全部项目回购款及相应的银行利息前,乙方拥有本项目所有工程的所有权; 8.2 在甲方支付完全部项目回购款及相应的银行利息之日起,甲方自然拥有本项目所有工程的所有权; 8.3 在甲方取得本项目所有工程的所有权后,甲方有权办理本BT项目范围内所有建筑物的产权证书,乙方应协助甲方办理。 第十一条、保密条款 10.1 在本协议期间以及本协议终止或期满之后的 年内,各方应履行以下保密义务 10.1.1 对保密信息采取相应的保密措施; 10.1.2 除为履行本协议目的,不得使用保密信息; 10.1.3 未经披露方事先书面同意,不得向任何人披露保密信息; 10.1.4 每一方应确保其员工、董事、行政和管理人员、代表、代理人、承包人和顾问遵守本条的规定; 10.2 本条款所称“保密信息”指在本协议日期之前或之后,一方(“披露方”)向另一方(“接受方”)披露的所有具有保密属性的信息,包括但不限于有关披露方运营、业务计划、专有技术,商业秘密及业务机会的任何文件、数据和信息资料。 第十二条、 违约责任 11.1 乙方未能按约如期完成BT项目时,应向甲方支付违约金,每逾期一日,违约金为项目总造价的 ;此违约金,甲方有权从甲方应向乙方支付的回购款中扣除; 11.2 乙方建设的BT项目工程质量不合格,而给甲方造成损失时,乙方应按不合格项目的投资总额赔偿甲方的损失;此赔偿金,须经甲乙双方协商一致,另行安排支付; 11.3 甲方逾期支付当期回购款的,每逾期一日,甲方应按应支付金额每日 向乙方支付违约金; 11.4 任何一方违反本协议的其他约定的,违约方均应立即纠正违约行为,并向守约方支付BT投资总额的 作为违约金。 第十三条、 争议的解决 12.1 如在执行本协议或补充协议时产生争议,双方应努力协商解决,如协商不成,每一方均有权将争议提交BT项目所在地法院处理。 12.2 在诉讼期间,各方应继续遵守本协议的条款,有争议的条款除外。 第十四条、其它约定 13.1本协议履行过程中,一方给另一方的通知、应以书面形式发送并由对方书面签收。 13.2本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效; 13.3 本协议一式 四 份,甲、乙双方各执 二 份。 甲方 电话 乙方 电话 日期20 年 月 日

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