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    店面租赁合同范本(2019年标准).doc

    • 资源ID:20019       资源大小:23.50KB        全文页数:3页
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    店面租赁合同范本(2019年标准).doc

    金家律师修订 店面租赁合同 出租方 (以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方) 根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 一、甲方将位于 店面 出租给乙方作 使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任,并有权收加店面,终止合同。 二、租赁期限 租赁期共 3 年,甲方从 2019 年 月 日起将出租店面交付乙方使用,至20 年 月 日收回。 三、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面 1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的; 2.拖欠租金个月或空关个月的。 3.合同期满后,如甲方仍继续出租店面的,同等条件下,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到店面,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。 四、租金和保证交纳方式 租金甲乙双方议定月租金为 元整,租金每年度支付一次。在合同签订之日交清20 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大写人民币 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清,依此类推。第二年起,租金每年一订,随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定,否则合同自动终止。 保证金为保证乙方在租赁期间,不违反合同约定,在签订合同之日,一次性支付保证金 人民币元整,大写人民币 元整(不另具收据)。若合同期满,乙方无违约行为,甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。 五、租赁期间的店面装饰和修缮 乙方开业前,若需要对店面进行装修,装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用,均由乙方自行负责。租赁期间,乙方不得擅自将店面改造,如需改造,必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原, 乙方对所租店面及店内一切设施,必须严格管理,及时维修,因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏,乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。 六、租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2、租赁期间,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租店面。 3、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意,并缴纳人民币 元整。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题,由乙方与丙方自行协商处理,与甲方无关。租赁期满,乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在合同终止、解除租赁关系时,装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。 4、如乙方在租赁期间,因某些原因无法继续营业,在合同终止、解除租赁关系时,乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外),其设施、物品不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。 六、其他 1、本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。 具同等法律效力。 甲方 乙方 身份证号码 身份证号码 联系电话 联系电话 日期 2019年 月 日 3

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